Skip Navigation Links

Популярные предложения

ID #6459
1300000 евро
ID #4035
2200000 евро
ID #6123
450000 евро

 

Налог
на недвижимость
для нерезидентов
Читать подробнее



<a rel="nofollow" href="http://www.mt5.com/ru/" target="blank">Форекс портал"</a>

Процедура покупки недвижимости в Испании

  • 1 апреля 2016
Распечатать статью

Испания — это страна с богатейшей историей и культурой, теплым климатом и чистым морем, родина корриды, фламенко и огромного числа других вещей, которые заставляют многих остаться здесь навсегда. Вы относитесь к их числу? Тогда ознакомьтесь с процедурой покупки недвижимости в Испании.

Этапы

  • Поиск предложений. В Испании можно купить квартиры-студии, апартаменты, таунхаусы, виллы, гостиницы, рестораны и другие объекты. Выбор зависит от потребностей и финансовых возможностей покупателя. Однако в любом случае рекомендуется обратиться к риелторам, которые помогут найти подходящее предложение.
  • Осмотр объектов. Выбрали наиболее подходящие варианты? Теперь необходимо организовать поездку в Испанию и осмотреть понравившиеся объекты. Если у вас нет шенгенской визы, придется оформить этот документ. Также могут потребоваться услуги переводчика.
  • Подготовка документов. После выбора объекта жилой или коммерческой недвижимости нужно составить частный контракт купли-продажи. В нем указываются информация о продавце и покупателе, описание предмета договора, стоимость, сроки и форма оплаты.

    После подписания контракта сделка покупатель обязан внести залог. Зачастую это 10% от стоимости недвижимости. Залог не будет возвращен, если покупатель передумает совершать сделку.

    Также потребуется открыть счет в испанском банке. С него будут совершаться все платежи, связанные с покупкой недвижимого имущества. Обязательным условием является оформление идентификационного номера иностранца (NIE). Также на данном этапе рекомендуется проверить объект на наличие долгов и обременений.

  • Оформление сделки. На последнем этапе осуществляется публичное подписание купчей у нотариуса и окончательный расчет с продавцом. После этого покупатель получает копию контракта и становится полноправным владельцем недвижимости. Оригинал документа передается в испанский Регистр собственности для последующей регистрации. На данном этапе покупатель также должен оплатить налоги. Стоит отметить, что для новой недвижимости они будут гораздо ниже.

Чтобы пройти процедуру покупки недвижимости в Испании, нужно разобраться в местном законодательстве и потратить много времени на оформление сделки. Хотите стать собственником жилья в кратчайшие сроки? Тогда обратитесь к специалистам Diamond House.

Ещё информация по теме:

Компания Diamond House предлагает купить апартаменты в Тосса-де-Мар.